碧桂园深耕城镇化，以内循环经济持续发展

时光荏苒，“黑天鹅”频发的2020年即将画上句号。

这一年，诸多中国优秀企业，都克服了重重困难而努力前行，碧桂园就是其中之一。

提起碧桂园，很多人首先会想到它是中国优秀的地产企业。然而，经过多年的发展，如今的碧桂园已经成为一家以地产为主业的多元化企业，不仅通过机器人、农业科技驱动构造生态产业链，同时也开展产业链投资，进入万亿级市场。

“转型”是近年来房地产企业时常挂在嘴边的一个词，向轻资产迈进、去地产化、布局文旅、养老产业……各大地产企业都围绕着自身的优势进行转型，碧桂园坚定地选择了难度系数较高、投资大、收益见效时间长的科技领域。

有人说，地产企业天然缺少科技企业的基因，转型不易，但碧桂园用业绩向业界证明了，只要用心去做，就会有成效。

2020年8月25日，碧桂园（2007.HK）向投资者们交上了一张漂亮的业绩报表。尽管受到疫情影响，碧桂园上半年仍然实现归属于公司股东权益的合同销售额2669.5亿元，在第三方机构克而瑞统计的全口径销售额排行榜中，碧桂园稳居行业第一。

数字之外，碧桂园的机器人餐饮、无人化农场、建筑机器人也都纷纷落地应用。

党的十九届五中全会审议通过的《中共中央关于制定国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标的建议》（下称《建议》）明确，坚持实施区域重大战略、区域协调发展战略、主体功能区战略，健全区域协调发展体制机制，完善新型城镇化战略，构建高质量发展的国土空间布局和支撑体系。这更加坚定了碧桂园继续深耕城镇化战略。

碧桂园的城镇化建设，是通过打造内循环经济，为企业持续长远发展提供新动力。

“追求美好生活、勤劳智慧的中国人前赴后继，每天都在奋斗之中。还有多少农民要到城镇居住？关键是我们自己的竞争力！”在2020年11月6日举行的月度管理会议上，碧桂园集团创始人、董事会主席杨国强一如既往地表达了对中国经济和城镇化前景的坚定信心，并寄望各区域继续聚焦深耕，努力提升企业全周期竞争力。

聚焦城镇化发展是碧桂园一以贯之的战略思路。无论是在北国哈尔滨，还是南国广州，都有碧桂园的身影，截至2020年6月，碧桂园已签约或已摘牌的中国内地项目2662个，业务遍布中国内地31个省/自治区/直辖市、288个地级市，1334个区/县，特别是在长三角、珠三角、环渤海、长江中游、成渝五大城市群，深度布局。

农民工是时代大发展的背景下诞生的一个非常特殊的群体。

国家统计局发布的《2019年农民工监测调查报告》显示，2019年农民工总量逾2.9亿人，他们是中国城镇化的重要组成，建筑、装修、物流、家政、护理……很多领域他们是城市建设的生力军。

河南周口的70后王波一家，就是2.9亿农民工大军的缩影。王波一家人一直租住在北京孙河附近，王波从事装修工作，妻子则做家政服务，还有个刚刚考上大学的女儿。

王波家在河南周口农村，地早都不种了，家里的亲戚几乎都出来打工。王波这代人，对农村、土地多少还有些感情，王波的女儿则和城里的孩子一样，除了对农村充满了好奇，并无太深的感情。

这两年过年回老家，王波就发现女儿对于农村生活有诸多的不适应，比如想叫个外卖要等很久，但种类不多，网约车也不如城里发达，过去人们是去“赶大集”，年轻人则喜欢到购物中心里看电影、吃饭。

王波住的村子离周口市并不算远，并且房价是一家子负担得起的价格，以后就打算到市区里买套房，想回老家农村住也有地方，城里更方便。

像王波这样在一线城市打工，打算在低线城市置业养老的人还有很多，就如碧桂园杨国强的判断，随着农民工工资的提升，他们产生了居住改善的需求，而这些人不会在高房价的大城市买房，也不会在缺乏医疗和学校配套的农村住，因此，他们最大的可能会在有学校、医疗等基本配套，且房价在万元以下的城镇居住。这正是碧桂园继续深耕三、四、五线城市的理由。

截止到2019年，中国的城镇化率已经达到60.6%，碧桂园认为，未来围绕新一轮城镇化，仍然有更大的机会，因为发达国家城镇化率在80%左右，这20%的差距就是机会。因为城镇化率每提高一个百分点，就有近1400万人从农村转入城镇，不仅增加城市公共服务设施投入，也会释放巨大的衣食住行等消费需求。

碧桂园在全国，不仅仅是盖一座楼，建一个小区，更重要的是让入住的业主有“家”的关爱。在科技快速发展的今天，人们越来越注重生活的便利性，智慧物业已经成为当前社区服务和物业服务企业的发展方向，业主AI刷脸进入小区、访客自助通行，app一键缴费、智能安防等早已在各大碧桂园的物业小区中广泛应用，方便业主。

在疫情期间，碧桂园服务大量运用科技力量助力防疫创新举措，向社区防疫管理人员在线发布防疫作业计划，利用智能安防监控云平台、垃圾满溢自动识别、非接触式智慧通行方式，守护业主的健康安全。

在碧桂园看来，城镇化不是多盖几处楼让更多人住进来，而是通过打造一个个有特色、有温度的社区，将社区里的人凝聚起来，一起创造并分享美好的生活。

“全国有很多地方还等着我们去，只有做好自己，继续提升竞争力，碧桂园的路才能越走越广阔，越走越稳健。”杨国强说。

每次在碧桂园集团管理会上，杨国强都反复强调：“碧桂园坚持做好房子。”设计、规划、建筑质量、物业服务，每个环节都不能马虎，特别是建筑质量，是重中之重。

碧桂园认为，美好生活应该是每个人共同创造与共享的。碧桂园造好房子，要让造房子的过程绿色、健康、可持续，是由科技与智慧赋能完成的。

高科技与智能化是当下的一个“风口”，芯片、显示屏、生物制药、民用航天……很多人认为这才是高科技，而建筑业仍属于传统制造业，与高科技、智能化联系不大。但碧桂园早已站在了建筑行业智能制造的风口之上。

城市制造业和建筑业是吸引农民工就业的大头，特别是建筑行业，用工量大，对技术要求偏低，吸纳了不少农民工就业，如果倒退10到15年，只要肯吃苦，就能赚取不错的收入。

然而现在的情况变了，招工难、用工荒困扰着很多建筑企业。十几年前，建筑工地的工人们，青壮年是主力军，如今再去建筑工地看，“老龄化”加剧，很多都是四五十岁的中年人。年轻一代的农民工大都不愿从事建筑工作，费力、辛苦，而他们是互联网一代的“原住民”，操作电脑、玩手机不在话下，更愿意成为一名快递员或外卖小哥。

因此建筑领域工人“用工荒”问题日益凸显，解决的根本办法就是以新型建筑工业化带动建筑业全面转型升级，打造具有国际竞争力的“中国建造”品牌，推动城乡建设绿色发展和高质量发展。

碧桂园很早就发现，我国建筑业仍然面临核心竞争力不足，在消耗大量资源和能源的同时，安全质量事故频发等问题，建筑业改进和升级的空间还很大。

碧桂园旗下的广东博智林机器人有限公司是以建筑机器人等服务机器人研发、制造与应用为一体的科技创新企业，2018年7月成立以来，重点围绕“建筑机器人 装配式 BIM技术”、新型装配式及相关核心技术，搭建系统化研发体系，打造全周期的智慧建造体系。

今年9月，该公司的9款43台建筑机器人已经开始“列队服役”，开启了建筑领域的“机器人总动员”。建筑行业中，高空作业的危险系数较高，但高层建筑的外立面喷涂，很多时候需要“蜘蛛人”完成，现在这些工作，完全可以交给外墙喷涂机器人。他们能自动化完成外墙喷涂施工，避免高空作业安全风险，安全性大大提升，且工效约为人工的8倍。

铺墙砖这件事，虽然工作难度不高，但是很考验工人的工艺水平。以质量为先的碧桂园，为避免墙砖在后期使用过程中出现膨胀破碎，绝不允许铺得高低不平，这时，建筑机器人的优势就体现出来了，效率能提高45%。

2020年7月，住建部等多部门印发的《关于推动智能建造与建筑工业化协同发展的指导意见》指出，加快部品部件生产数字化、智能化升级，推广应用数字化技术、系统集成技术、智能化装备和建筑机器人，实现少人甚至无人工厂；

以钢筋制作安装、模具安拆、混凝土浇筑、钢构件下料焊接、隔墙板和集成厨卫加工等工厂生产关键工艺环节为重点，推进工艺流程数字化和建筑机器人应用。这为碧桂园加快研发、落地建筑机器人给予了政策支持。

事实上，建筑机器人的应用与落地，一方面解决了建筑行业用工荒，降低了作业风险，另一方面也提升了整个行业的智能化、工业化程度，让高科技赋能这一行业。

“科技是推动人类社会进步的源动力。”杨国强提出，碧桂园要努力成为一家高科技企业，助力中国智造、中国创造，因为“这是一条对人类社会进步有帮助的路，它代表着更先进的生产力，未来一定会有发展的机会” 。

民以食为天！

今后准备落户城里养老的人越来越多，中国的城镇化还在继续，地谁来种？粮食安全如何保证？除智能机器人领域，碧桂园还积极响应国家号召和农业决策部署，涉足智慧农业等领域，通过多元化战略布局助力产业与消费者形成更具开放性的新型连接生态，搭建更广阔的业务体系。

植保打药机在田间演示高精度的无人驾驶自动喷药

2018年，碧桂园正式宣布进军现代农业，布局农业全产业链条，包括前端研发、中端生产组织和以社区门店为主体的终端销售，目标是成为现代农业系统方案的提供者和服务商。具体来说，碧桂园一方面要以现代科技农业作为切入口，带动农民增收致富，助力中国乡村振兴，另一方面致力于生产无污染无残留的优质农产品，惠及中国的消费者。

先来看看碧桂园的无人化农场吧！

借助卫星导航定位，收割机匀速直线推进，遇到尽头的田梗自主转向调头，不一会儿机身仓贮就显示已经装满。此时后方无人驾驶的接粮机“闻讯”赶来，两车默契协同作业，收割机准确地将稻谷转移到运粮机上，大约90秒后运粮机显示已经满仓，很快自主转弯调头回仓，整个过程全部无人驾驶，一气呵成。

这是2020年10月11日，在黑龙江建三江举行的一场农机无人驾驶作业演示会上的场景，人们在这里见识了“高科技农业”，这也是碧桂园联合北大荒启动共建无人化农场试验示范项目以来的首次农机无人驾驶作业集中演示，更是碧桂园宣布进军现代农业以来，首次向公众展示无人化农业领域现阶段的最新进展。

面朝黄土背朝天，丰不丰收全靠天，这是传统农业的写照。如今中国的工业已经迈入4.0阶段，靠机器人与智能制造实现规模化、标准化、个性化生产，但是农业，在很多地方仍然停留在传统阶段。

10月11日在北大荒建三江-碧桂园无人化农场农机无人驾驶作业演示会现场，一台无人驾驶拖拉机在进行完成路径规划、路径跟踪、自动调头等演示作业。

咨询机构布瑞克分析认为，传统农业以家庭为主要经营单位，人均耕地面积小，农业生产活动主要依靠人力、畜力，劳动强度大但人均生产效能远低于发达国家水平。同时传统农业生产往往“看天吃饭”，经营风险大，导致农民收入稳定性差，越来越少人选择留乡务农。的确，现在很多80后不想种地，90后不懂种地，00后不问种地，农村人口老龄化，农村劳动力断代化问题凸显。

无人化农场展示了智慧农业的雏形，未来随着平台数据处理分析、智能决策能力的进一步提升，智慧化大农业的生产场景将更加令人震撼。

据记者了解，黑龙江建三江无人农场试验示范项目由北大荒和碧桂园两大龙头企业牵头，并联合数十家国内外农机制造企业共同参与，从现代化农场应用场景实际需求出发，重点突破农机无人驾驶、作业协同、多机联动、自动避障、集群调度、远程控制、智能决策等关键环节，共同建设规模化的无人化农场。

根据规划，该项目将大体分三年实施，建成后总规模将超过1万亩，未来两年计划普遍实现多种无人农机遇障绕行、作业协同和多机协同的大规模机群作业，实现现场无人监控的无人驾驶，实现智慧平台数据分析与智能决策等，最终构建一套农作物耕种管收运全流程无人化作业和无人化农场建设运营的系统解决方案，推进农机向智能化和无人化方向发展，建设最具科技含量的现代化农业，助推中国农业科技振兴和农业现代化发展。

如今，碧桂园已经形成了业内领先的“全产业链覆盖”能力，在覆盖房地产开发所有环节的基础上，持续围绕地产主业挖掘市场新动能，机器人建房、机器人餐饮、现代农业等新业务均有显著进展，形成房地产产业链、生态产业链、社区产业链的全覆盖，内循环经济的格局初显，成为碧桂园持续长远发展的新动力。