六安9大区域房价出炉！市中心9000元/㎡！政务区8800元/㎡！南山新区8000元/㎡！房价天花板不断被刷新，六安买房太难了！

又涨了！

六安9大区域房价天花板再次被刷新！

市中心9000！政务区8800！

城东、城西8500！南山新区8000！

六安人买房太难了！

房价永远昨天比今天便宜，仅仅一个月的时间，六安部分楼盘房价又涨了！区域房价天花板又被刷新了！

六安的房价实际上是存在分化的，市中心和政务区的房价一直领跑全六安。市中心皋城王府的洋房，去年就已经破万，紫御府均价8800-9000元/平米，照样畅销。除了市中心完善的配套之外，学校也吸粉不少。

目前，市中心在售仅3盘，库存较少，也无供地计划。不过，目前六安各大板块强势凸起，老城中心的热度似乎没那么高了。

政务区板块也是近两年才崛起，如今成为价值高地，其价值体现更多的来自于板块的地理优势。

在长安城、碧桂园、纷纷进驻，政务区板块的价值可以说重新得到了人们的审视和认可。

由于政务核心区优势，加之市政配套和公园资源的配备，政务区的房子一直是六安畅销区域，且一副你不买自然有人买的高贵感，板块未来开发空间已经有限，房价本身已经处于相对的高位了。

在这9大板块中，城东、城西、城北（靠近市中心），三个区域价值已经体现越来越明显，房价几乎不分上下。

城东区域，老六安人聚集地。今年六安的新地王也是在城东诞生。区域面积大，楼盘分布广泛，在售楼盘高达10个，地王盘即将入市，未来房价天花板将再次刷新。

此外，城东拥有六安经济开发区，是六安首个国家级开发区。发展最早，一定的学区利好，比如一中东校区、人民路小学等。

城西区域属于“不惊艳”型板块，有着优质的学区，各方面配套都在逐渐成熟。

本土房企深耕城西，金大地、富力、恒大紧随进驻，中科财富广场、罍街的商业配套，各大利好汇集，城西迎来了蝶变！

目前在售楼盘有7个，恒大两大纯新盘待入市，恒大的进驻不仅给城西的区域品质提升，超8000套的库存涌入，及时补仓，城西在价格与货量上无疑是今年最大的卖家。

城北（靠近市中心）也有老六安的发展印记，在区域上连接市中心，配套发展都不差。

区域内一中、皋城中学、轻工中学、城北小学等一众学校加持，城北拥有六安最强学区，房子不愁卖，房价不愁跌。

不过，城北房价分化严重，北部新城的房价要低很多。由于地理位置的差异，北部新城的配套尚不完善，因此多盘去化速度缓慢，但目前仍是六安是价格洼地，刚需区域。

11月6日，城北一优质地块待入市，周边房价或将再次被抬高，城北库存也将高达1.8万套，未来很长一段时间将是六安楼市的销售主力。

在六安3大新区，南山新区与河西新区两大区域可以拎出来好好对比一番。

规划指到哪，哪里就有发展，南山新区完美诠释了这句话。前年，南山新区的房价还在5000-6500之间徘徊，今天，吾悦广场置业顾问告诉我吾悦广场的洋房已经卖到8000元/平米！再次刷新了我的认知~

万亩湿地公园、一中扩建校区、商业综合体吾悦广场、交通合六南通道各项利好袭来，南山新区板块价值一路猛增！刚需哭晕了~

另外一个规划利好的区域就是河西新区，河西凭借着优越的地理优势，成为宜居高地。

新地标市广播电视塔、市体育馆、人民医院河西分院、二中河西校区以及其他学校配套加持，使得区域房价最高达8200元/平米！

河西区域与城北板块类似，面积大，房价分化严重。河西平桥方向的房价就比较刚需，配套也相对差点，因此是目前六安楼市的价格洼地。

曾经的价格洼地，短短几年，就能漂亮翻身。

曾几何时，城南板块还是很多人瞧不上的价格洼地。但如今，它的房价最高已达7200元/平米！

城南板块的人口密度大，配套完善，性价比高，很多刚需买房对比之下的首选。

城南多盘在售，大多数是老盘，一宗地块待入市，未来又可以丰富库存。

其实东部新城是第一个享受规划利好的，随着合六一体化加速，东部新城作为六安的桥头堡，第一个收利。

房价也是从几年前的2000多跃升6700元/平米，万创、万瑞品牌房企进驻，区域也已经不是以前的价格洼地了，未来潜力无穷。

今年的土拍大战不断，随之而来的便是地价的上涨。保持近2年不变的最高地价在今年还是被打破了，同时，六安各区域的地价全被刷新一遍又一遍。

东南西北，以及南山新区、河西新区、东部新城等9大板块地王都被刷新。高价盘围城，刚需的机会越来越少。

各大区域的房价天花板提醒你，买房这件事，从来选择大于努力，毕竟你涨工资的速度永远跟不上房价上涨的速度！

结语：2019年，作为六安刚需来说，买房确实是至关重要的一年，如果你买房还是要观望，那留给你的注定是越来越高的房价。