为什么越来越多人的房子都“宁空不租”?房东说出实情,听完涨了见识,太真实了
客户经理-小张
换成我的
民间俗话说的好:最好的职业就是当包租公,包租婆,拿着一串钥匙收房租。
网友@田螺丝:2014年已经有2套房,一套自主,一套闲置,将闲置的房子出租,一个月5500元,10年下来,租金收入不仅帮我还清了房贷,而且随着市场的上涨,房子的价值也水涨船高。
手持多套房,将不住的房子或者商铺出租获取稳定的租金收入,是无数人的梦想。
然而近两年市场上出现了一种现象:一些拥有多套房产的人不再热衷于出租房产,甚至宁愿让房子空置,也不愿意将其出租,这是为什么呢?
.01
奇葩租客
奇葩租客一:满屋垃圾,欠物业费
网友@小天地:收房不到半年,就将房子出租2年,按照约定我提前一个星期约好收房,结果一开门,我差点没晕过去,租客已经搬走了,留下满屋子的垃圾,还有一股刺鼻的异味。
奇葩租客二:房子里养马
为啥房东不愿意出租房子?
装修和维护成本高:
难以租出到理想价格:
烦心事多
转手变现难
出租房子,如何避坑?
安全责任:在合同中明确规定,租客作为房屋的实际管理人,应对房屋内的安全事故负全责,这包括但不限于因使用不当造成的水电暖事故、高空抛物、屋内摔倒等。
装修和设施:租客若需增加设施或进行装修,必须获得房东的书面同意,并承担所有相关费用。
违法行为:严禁租客在房屋内从事任何违法犯罪活动,如有违反,房东有权立即终止合同,并要求租客赔偿由此造成的损失。
转租和拖欠租金:租客不得擅自转租房屋或拖欠租金超过约定时间,否则房东有权收回房屋。
在出租前,房东应详细记录房屋的具体情况,包括但不限于房屋结构、装修状况、家具家电等,并拍照存档,这些记录在租客搬入和搬出时进行对比,有助于明确责任。
费用清晰
除了租金外,水电费、物业费、网络费等其他费用的支付责任也应在合同中明确,避免因费用问题导致的纠纷。
选择租客时,房东应尽量了解租客的职业、信用和生活习惯等信息,注明住几口人,禁止养的动物等等,避免将房屋租给可能带来奇葩问题的租客。
房东应定期对出租房屋进行检查,以确保房屋状况良好,及时发现并解决可能的问题。
考虑为出租房屋购买保险,以防不测事件带来的损失。
你有空置房会选择出租吗?在出租过程中有没有遇到奇葩租客,欢迎大家留言讨论。
查看全文
把文章中的名片换成我的
微信扫码查看全文
微信扫码
分享文章素材
建立自己的品牌素材库
立即体验