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总投资80亿+!扬州这个重大项目终于开工了!

文章发布于:2024-04-06 17:14:56

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近日,大运河“十里外滩”项目举行开工活动。这个总投资80多亿元的重大项目,终于启动!


大运河“十里外滩”项目是扬州市委、市政府明确的重大城建项目。项目东至京杭路,西至运河快速路,南至七里河,北至古运河,规划面积约6.6平方公里。


据悉,大运河“十里外滩”综合整治提升项目计划2029年竣工,合同估算价80多亿元。


项目建设内容为大运河两岸景观绿化提升、沿线地块综合整治、配套设施建设等。项目的建设对实现让运河重生,传承扬州文化,促进大运河沿线经济社会发展、人民生活改善具有重要意义。


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按照相关计划,未来五年内各项目将分期实施,建设包括两岸生态景观提升工程、水利工程和配套设施等,主要有三大建设内容


两岸生态景观提升工程:包括两岸生态景观带中的园路及铺装、植物绿化、建构筑物、新建景观人行天桥、室外家具及标识标牌、艺术装置小品、海绵措施、驳岸表层装饰、夜景亮化、主题光影秀、景观附属工程、数字文旅建设、环境治理等。

配套设施:包括文旅服务驿站、景观构筑物、文化场馆、配套地下商业、配套道路、车行桥梁、停车场、景观桥梁、配套景观工程等。

在路网配套方面,大运河“十里外滩”现规划区域内部分道路已建,但路网未成体系。本项目针对区域内规划未建道路进行系统完善,共计22条,全长约13公里,道路等级为次干路、支路,规划红线宽度12—35米。同时,结合道路现状及景观建设要求,对现状滨河路(运河东路—开发东路)进行品质提升改造,使之与运河风光主题建设相匹配。

新建及品质提升道路地理位置示意图

水利工程:包括堤岸工程、亲水平台工程和涵闸工程;涵盖新建及改造现状京杭运河堤岸、新开景观河道、改造现状七里河驳岸、新建亲水平台(可停靠中小型游船)及改造现状码头、新建涵闸。水利工程建设兼顾防洪和景观,注重共享性和亲水性,打造水绿相映的生活岸线,满足汛期快速排水需求。

从效果图上看,京杭大运河沿河两岸形成了两条“绿带”,建筑物都退让到了“绿带”后。据了解,在植物绿化方面,将兼顾“低碳生态”建设理念和可操作性,尊重原有生态环境与场地质感,最大限度将绿化、景观小品和其他元素有机融合,凸显“低碳生态”的建设理念和实施操作性。同时,坚持以人为本的原则,结合多样化的场地功能和地块特点,从使用者的心理舒适度、便利度等角度出发,合理配置植物风貌,提供舒适宜人且具有趣味的停留空间和休闲空间。

效果图上同时显示:京杭大运河上众多桥梁飞跨。据了解,在桥梁建设方面,大运河“十里外滩”将结合道路总体改造的需求,新建若干市政道路跨河中小桥、跨京杭运河车行桥、景观人行桥。车行桥车道规模、人行及非机动车通行需求应与对应道路相匹配,桥梁布置满足区域防洪的要求。

跨京杭运河景观桥梁重点打造,桥梁造型与对应区域景观主题相契合,桥梁跨径需满足京杭大运河通航尺度的要求,桥宽不小于6米;其余景观慢行步道跨河桥以中小跨径桥梁为主,桥宽不小于3米。

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超80亿元资金即将砸下,“十里外滩”愈渐丰满,扬州再度聚焦东区!

从地图上来看,扬州大运河“十里外滩”约6.6平方公里内,涉及了湾头、广陵新城、主城东、广陵经济开发区等众多板块。

目前区域内:SM广场已经开业,点亮“十里外滩”的璀璨商业;扬州市妇女儿童医院一期已经建成投用、二期即将开工,不断完善片区医疗配套;宝胜研发中心、环球金融城二期已经开工……

同时,区域内已经有不少土地正在开发,包括招商璟萃、运河宝龙观邸、运河京杭湾、云筑。

● 招商璟萃

地址:京杭北路与建新路交汇处西北侧
详情:项目规划9栋洋房,层数6-11层,共200多户,户型建面约104-124㎡,成交均价约1.35万/㎡。

● 运河宝龙观邸

地址:营销中心位于江扬大桥向西100米万福路北侧
详情:项目共25栋住宅,共1316套房,目前主推125㎡户型,多栋楼限制销售,项目一期已经交付(具体交付详情:延期一年多!巨亏50万!我在扬州买的房终于交付了……)

● 运河京杭湾

地址:京杭北路和运河东路的交汇处
详情:项目建面约110-180㎡户型在售中

● 云筑

地址:广陵运河西路与运河南路交汇处向南约100米
详情:项目打造11栋住宅(17-26层),共约702户。户型建面约108㎡、126㎡、143㎡、158㎡、183㎡。项目一期已经交付。

除了以上正在开发的项目,“十里外滩”范围内、京杭大运河两岸也有不少土地已经出让、待开发:

● GZ355商业地块

2022年6月24日,湾头GZ355商业地块经过1轮报价,被湾头玉器特色小镇有限公司拿下,成交总价15185.25万元。

● GZ267商业地块

2021年4月16日,湾头GZ267商业地块经过53轮报价,被扬州润邦置业有限公司(奥邦)拿下,成交总价4561.19万元。

● GZ269住宅地块

2021年4月16日,湾头GZ269住宅地块经过109轮报价,触顶最高限价11107元/㎡,进入摇号,最终被扬州美科置业拿下。

● GZ482商住地块

2023年11月15日,主城东区GZ482商住地块(运河宝龙观邸北地块、江扬大桥北地块)经过1轮报价,被扬州城建置业拿下,成交总价43600万元,成交楼面价7253元/㎡。

● GZ550商住地块

2023年12月23日,广陵新城GZ550商住地块(新妇幼南地块)经过1轮报价,被扬州江广工程建设有限公司拿下,成交总价101450万元,成交楼面价8344元/㎡

● GZ380商住地块

2022年10月11日,东区GZ380商住地块经过65轮报价,被华建、扬州城建拿下,成交总价82463.78万元,成交楼面价8475元/㎡。

● GZ379商住地块

2022年10月11日,东区GZ379商住地块经过1轮报价,被华建、扬州城建拿下,成交总价80767.78万元,成交楼面价7078元/㎡。

● GZ378商住地块

2022年10月11日,东南新城GZ378商住地块经过7轮报价,被扬州市交通建设管理有限责任公司拿下,成交总价76460.09万元,成交楼面价7265元/㎡。

信息来源:扬州日报、扬州城控、楼市扬州

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